부동산 등기부등본 인터넷 발급 방법 완전정복

부동산 거래나 법인 관련 업무를 진행하다 보면 등기부등본이 필요할 때가 많습니다. 예전에는 직접 등기소를 방문해야 했지만, 이제는 집에서도 간편하게 받을 수 있는 방법이 있습니다. 이번 글에서는 인터넷을 통해 등기부등본을 받는 방법과 주의사항을 자세히 안내해 드리겠습니다.

 

👉 등기부등본 인터넷 발급 바로가기

인터넷등기소 접속하기

등기부등본을 받기 위해서는 먼저 대법원 인터넷등기소에 접속해야 합니다. 검색창에 '인터넷등기소'를 입력하면 쉽게 찾을 수 있습니다. 홈페이지에 들어가면 다양한 메뉴가 보이는데, 여기서 '부동산 등기' 또는 '법인 등기'를 선택합니다. 이후 '열람/발급'을 클릭하면 다음 단계로 넘어갈 수 있습니다.

부동산 정보 입력

'열람/발급' 메뉴를 클릭하면 부동산 정보를 입력하는 화면이 나타납니다. 주소, 지번, 또는 건물명 중 하나만 알고 있어도 검색이 가능합니다. 정확한 정보를 입력해야 원하는 부동산이 제대로 검색되므로 주소를 꼼꼼히 확인하고 입력하는 것이 좋습니다. 검색이 완료되면 해당 부동산의 등기 정보를 확인할 수 있는 화면으로 이동하게 됩니다.

열람과 발급의 차이

등기부등본에는 '열람'과 '발급' 두 가지 방식이 있습니다. 열람은 화면에서 확인만 하는 용도로 수수료가 저렴하고, 보통 개인적인 참고용으로 이용됩니다. 반면 발급은 출력해서 제출할 수 있는 형식으로, 공공기관이나 금융기관에 제출할 때 사용합니다. 발급 수수료는 열람보다 약간 더 비싸지만, PDF로 저장하거나 프린트할 수 있어 활용도가 높습니다.

등기사항증명서 유형 선택

다음 단계에서는 등기부등본의 내용을 어떻게 받을지를 설정합니다. '전부'는 현재 남아있는 등기사항만 보여주고, '말소 포함'은 과거 등기 이력까지 모두 포함된 문서입니다. 부동산의 전체 이력을 알고 싶다면 말소 포함을 선택하는 것이 좋습니다. 또한, 주민등록번호 공개 여부도 선택해야 합니다. 주민등록번호 전체를 공개하려면 공동인증서 등의 추가 인증이 필요하므로 이 점도 미리 준비해두는 것이 좋습니다.

결제 및 출력

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모든 설정을 마친 후에는 수수료 결제를 하면 끝입니다. 결제는 신용카드나 계좌이체 등으로 가능하며, 결제 후 PDF 파일로 저장하거나 직접 출력할 수 있습니다. 단, 처음 발급하거나 열람한 후 1시간 이내에는 재출력 및 재열람이 무료입니다. 시간이 지나면 다시 수수료를 내야 하니, 미리 여러 번 출력해두는 것도 좋은 방법입니다.

등기부등본 발급 방식 비교표

항목	열람	발급
용도	확인용 (개인 참고)	제출용 (공공기관 등)
수수료	약 700원	약 1,000원
출력 여부	X (화면 확인만 가능)	O (PDF 저장, 프린트 가능)
재사용 가능 시간	1시간 이내 재열람 가능	1시간 이내 재출력 가능

 

무인민원기 이용

인터넷이 익숙하지 않다면 무인민원기를 이용할 수도 있습니다. 주민센터나 주요 관공서에 설치된 기기에서 가능하지만, 모든 기기에서 되는 것은 아니라는 점 주의하세요. 특히 법인 등기부등본이나 특정 부동산의 경우 일부 기기에서는 지원되지 않을 수 있습니다. 따라서 사용 전 근처 무인민원기의 기능을 미리 확인해보는 것이 좋습니다.

자주하는 실수와 해결 방법

가끔 주소를 잘못 입력해서 원하는 부동산이 검색되지 않는 경우가 있습니다. 이럴 땐 도로명 주소와 지번 주소를 번갈아 시도해보는 게 좋습니다. 또, 인터넷 브라우저에서 사이트가 제대로 열리지 않는다면 '인터넷 익스플로러'나 '엣지' 등 다른 브라우저를 사용해보세요. 일부 구형 브라우저에서는 화면이 잘려 보이거나 기능이 작동하지 않을 수 있습니다.

모바일 가능 여부

현재로서는 모바일 브라우저에서는 등기부등본 발급이 제한적입니다. PC 환경에서만 정식 발급이 가능하므로, 스마트폰으로는 어렵습니다. 대신 모바일에서는 인터넷등기소 홈페이지를 통해 부동산 정보 검색 정도까지만 할 수 있으니 참고하세요.

인증서 필요 여부

등기부등본 열람은 인증서 없이도 가능합니다. 그러나 주민등록번호 전체 공개, 혹은 법인 명의 부동산일 경우에는 공동인증서 등 본인확인용 인증서가 필요합니다. 미리 인증서를 준비해두면 여러모로 절차가 수월해지니, 자주 사용하는 분들은 PC에 설치해두는 걸 추천드립니다.

글 요약

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등기부등본은 부동산의 권리관계를 정확히 파악할 수 있는 중요한 문서입니다. 인터넷등기소를 이용하면 누구나 손쉽게 열람하거나 받을 수 있어 매우 편리합니다. 주소만 알고 있다면 몇 번의 클릭만으로 바로 문서를 확인할 수 있고, 수수료도 저렴한 편입니다. 단, 1시간 이내에만 재열람이 가능하다는 점과 일부 기능은 인증서가 필요하다는 점을 기억하세요. 무인민원기도 좋은 대안이 될 수 있으니 상황에 맞게 선택하시면 됩니다.

 

등기부등본 인터넷 발급 FAQ

Q. 등기부등본 인터넷 발급은 어떻게 하나요?

A. 대법원 인터넷등기소에 접속하여 부동산 정보를 입력하고 열람 또는 발급을 선택하면 됩니다. 수수료 결제 후 바로 PDF로 저장하거나 출력할 수 있습니다.

Q. 무인민원발급기로도 발급받을 수 있나요?

A. 가능합니다. 단, 모든 발급기에서 되는 것은 아니며, 기기마다 기능 차이가 있으므로 사용 전 확인이 필요합니다.

Q. 발급과 열람의 차이는 무엇인가요?

A. 열람은 화면상에서 확인만 가능하고, 발급은 출력용 문서로 사용할 수 있습니다. 열람은 수수료가 더 저렴합니다.